Transacción extrajudicial: plantean esta herramienta ante mayores dificultades por alquileres
Concesiones recíprocas –con valor de sentencia
judicial– permitirán arribar a arreglos, donde los involucrados en un conflicto
perciban que “ganan” con el acuerdo
Después de más de 60 días de cuarentena y emergencia
nacional por la COVID-19, y el impacto en la economía de muchas familias que
alquilan vivienda o locales comerciales, se debe recurrir a la ‘transacción
extrajudicial’ como una herramienta efectiva para lograr acuerdos
satisfactorios, con valor de sentencia
judicial.
Así lo enfatizó Antonio Cornejo Monzón, especialista
en derecho inmobiliario, quien destacó que la incertidumbre que se vive en el
sector solo permite una solución en la existan concesiones recíprocas, donde
ambos protagonistas de un conflicto “ganen”.
“En medio de un sector con un importante nivel de
informalidad, urge que las partes de un contrato de arrendamiento lleguen a un
acuerdo verificable y superen el conflicto después de la emergencia nacional”,
enfatizó en el programa Derecho a Tu
Techo de Buenos Momentos
Radio.
CULTURA DEL
ACUERDO
En otro momento, Cornejo Monzón subrayó que la
‘cultura del acuerdo’ debe formar, de aquí en adelante, parte de nuestras vidas
para cualquier controversia. Esto al considerar inimaginable –por las altas
probabilidades de contagios de la COVID-19– un futuro de las sedes del Poder
Judicial lleno de litigantes y con miles de expedientes por resolver, como ha
ocurrido desde hace muchos años.
“Las tasas de litigios deben ser mínimas en el futuro
y las controversias deberán resolverse fuera del Poder Judicial. La ‘cultura del
acuerdo’ es transversal y requiere el compromiso y colaboración de todos”,
sostuvo.
Opinó que, en instituciones y entidades como el Poder
Judicial, la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos y las notarías,
la tecnología debe ser un gran aliado para evitar la aglomeración y los
contagios. Esto mediante el establecimiento de citas y la expedición de
expedientes judiciales y títulos registrales
electrónicos.
Agregó que la vida ya no puede vivirse pensando en mí,
“sin que me importe el resto”. “Los abogados ya no pueden promover los litigios.
La justicia debe restaurarnos a todos. Porque la pandemia nos ha tocado a todos,
de manera directa o indirecta”, concluyó.